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近期，昆明市公告资源交易网发布《金刀营城中村改造土地一级开发项目拆迁服务招标公告》及《测绘服务招标公告》。根据招标内容:金刀营村城中村改造项目东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道。项目总用地面积约499.10亩,拆迁拆除总建筑面积约85.24万平方米,涉及集体土地面积约289.27亩,涉及拆迁总户数约487户。其中,该项目测绘工程施工期限为自招标人委托之日起3个月;拆迁工程具体开工时间以招标人书面通知为准。
这两个《公告》的发布，也意味着金刀营城改项目终于迎来实质性进展。金刀营城改用地接近500亩，目前社会投资人已确定，首批土地征收已经启动，今年有望开始出让土地并进入二级开发流程。项目规模庞大，交通便捷，周边配套成熟，拆迁完成后将成为北京路沿线高品质重量级大盘之一，也将成为昆明为数不多的优质地铁盘。
早在2008年，金刀营村已列入城中村改造行列，由云南城投(3.140, -0.07, -2.18%)和同德实业负责改造开发，项目公司为云南城投同德房地产开发有限公司。2010年至2011年期间，云南城投将其所持有的云南城投同德房地产开发有限公司51%的股权转让给同德集团，退出投资开发。
金刀营城改项目位于昆明北二环边北京路与金色大道交汇处，距离地铁2号线米左右，临近北辰站和金星站，目前该地段无同类楼盘在售，但由于地段位置较好，交通、周边配套完善。自确定启动拆迁改造以来，金刀营的开发工作屡屡受挫，但同德集团一直在推进项目开发。
2010年，随着地铁建设，昆明市轨道交通公司成为金刀营城中村改造土地一级开发主体，但由于种种原因，直到2018年，金刀营的拆迁工作一直没有线月份金刀营第一次调规 调整商住面积 增设教育配套
2017年9月份第一次调规，金刀营整体占地面积不变，但住宅用地面积从161亩增加至244亩，商业地块用地面积从101亩减少至38亩；同时上调了容积率，增加了约40万方的总建筑面积。此外规划还配建4所幼儿园，以及1个18班的小学和12班的初中，学校用地面积约70.8亩。
2018年8月10号公开《合作情况说明》 同德和昆明万科合作开发金刀营项目
据2018年8月10号公开的《合作情况说明》中，同德集团和昆明万科联合声明，金刀营村未来的整体开发将由同德和昆明万科合作进行，双方已达成一致合作意见。同德负责一级开发阶段的拆迁安置等工作，推动完成地上附着物拆改、拆改对象补偿安置、拆改成本审计、土地组价挂牌等相关工作；项目操盘则由昆明万科负责，包括不限于规划设计、工程招采、营销管理、客户服务、物业管理等二级开发工作。
2018年10月第二次规划调整，这次调规最大的变化就是住宅用地增加，项目增加了84.45亩住宅用地，占比由46%上升至71%，减少了64.8亩商业用地，占比不到10%。调整后住宅用地占地面积245.7亩，商业用地面积为32.55亩。
项目调整为3所幼儿园、1所小学、1所中学，并增加社区服务中心、肉菜市场、老年人服务站点数量。经调整后金刀营城改项目生活和教育配套得以完善。
金刀营城改项目占地面积499亩，目前社会投资人已确定，首批土地征收已经启动，今年有望开始出让土地并进入二级开发流程，北京路又增一个地铁盘。
