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资料显示，此次小庄村城中村改造涉及约190亩土地，一级开发费用约19亿元。
本次拆迁服务采购预算为2200万元，自合同签订之日起，预计一年内完成拆迁协议签署、建筑拆除等工作。
早在2008年，小庄村曾作为第一批入选项目被纳入改造名单，但拆迁工作迟迟没有进展。
从地图上看，小庄村临近地铁2号线金星站，离最近的出口约600米，是真正意义的“地铁城中村”。
据悉，村内常住居民260余户，人口约700人。其房屋多为自建公寓楼，主要是商业经营、对外出租为主。
对比昆明部分专业市场聚集、商户扎堆的城中村而言，小庄村的动迁“难度”较小。
从地图上看，金刀营靠近该地铁站A、B两个出口，且距离都在300米以内，走路5分钟就能坐上地铁。
今年8月，金刀营四宗共129.6亩土地出让，由同德实业、赛伦房地产、美的置业三家联手以12.7亿底价竞得。
按照计划，整个项目拆迁面积为499亩。在当时，还有一半未拆，云南奇石城、金星汽配城内有商户经营。
区域内已无商户经营，只有推土机在施工。所有店铺都被围挡，贴上了一个大大的“拆”字。
去年年底，昆明自然资源和规划局发布《马家营城中村改造项目控制性详细规划调整方案批前公示》。
该规划披露，项目改造范围东至北京路，西至万华路，就夹在滨江俊园和俊发中心之间，占地面积108.45亩。
网上相关爆料透露，项目早在今年1月便开始施工。当时，附近居民曾向有关部分投诉工地现场噪音扰民。
据悉，该项目已确定由俊发开发，案名已确定为俊发俊尚峰，涉及11栋住宅，配建18班幼儿园。
前几天，楼市君也曾去工地现场探访一番，相关人士透露，其首批地块或在近期出让。
前不久，官方发布的《昆明市北京路、人民路沿线集中商务区城市设计导则》指出，2号线穿心鼓楼、交三桥等地铁站300米范围内，建筑主体不宜低于100米。
名单显示，这两个村改造方案将在2020年报批。2021-2022年进行拆迁，2023-2025年为回迁安置阶段。
楼市君实地走访发现，水晶村和凤凰村地段极佳，却与周边发展显得“格格不入”。
同样是老房子扎堆，握手楼密布。一抬头，就能看到各种电线交织，采光不明显。
要知道，这里可是昆明房价超高的一环。就在水晶村隔壁不远，俊发逸天峰的房子能一套卖一千多万。
一方面，地段优势明显，离地铁站最远也只有600米；另一方面，产业简单，不像巫家坝片区会涉及庞大的专业市场。
按理说，这些黄金地铁村拆迁改造相对简单。可实际情况却是，有些村终于等到了拆迁，也有些地方十几年没动静。
以目前进度看，小庄、金刀营、马家营改造正在有序推进，反而是地段最好的凤凰村和水晶村可能要继续等待。
早在10年前，本土房企佳利达曾介入此时。其计划用时5年，投60亿在此建设“凤凰龙庭”大型综合体。
